咨询住建局,碧江轩物业申请公共维修基金来更换灭火器是否合规?

今日田东 香煎小鱼仔 - 4天前 阅读:1695 回复:2

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小区更换灭火器可以动用维修基金。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,经业主共同决定,可以用于共有部分的维修、更新和改造。灭火器作为小区共用的消防设施,属于建筑物附属设施的一部分,因此其更换可以动用维修基金。
同时,《物业管理条例》第五十三条也明确规定,专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。因此,在灭火器保修期满后,如果需要更换,可以依法申请使用维修基金。
需要注意的是,动用维修基金需要经过一定的程序,如由物业服务企业提出使用建议,经过业主大会或者业主委员会的讨论通过,并向相关部门申请列支等。具体流程可以根据相关法律法规和小区的具体情况来确定。
综上所述,小区更换灭火器可以动用维修基金,但需要遵循相关法律法规和程序。